贷款买房，即便是家庭首套房，也不一定能享受基准利率，更别谈利率折扣了。昨天，金融搜索平台融360发布《7月全国房贷利率报告》，数据显示，上月全国首套房贷平均利率已达4.99%，相当于基准利率1.02倍，这也是今年“首超”。而从合肥来看，近期房贷市场消息不断，首套房贷利率折扣已销声匿迹，一些银行也出现了首套房贷小幅上浮的情况。

　　首套房贷利率不再打折

　　根据融360在7月份摸底合肥房贷市场后提供的贷款利率表来看，当时合肥各主力银行已经全面收紧了房贷，首套房贷不再提供任何利率优惠政策，为4.9%。而时隔大半月时间，眼下合肥房贷市场的风向又产生了变化。

　　记者昨天以买房人身份咨询了合肥高新区一家在售楼盘，置业顾问告诉记者，首套房贷利率打折肯定是不可能了，大部分客户是执行基准利率，也有银行将首套房贷利率上浮5%。“到底上浮不上浮，其实还是要看客户的资质。”在合肥政务区一家二手房中介公司，客户经理明确告诉记者，“二手房办理首套房贷，利率要上浮5%。”

　　全国房贷利率趋于收紧

　　事实上，房贷市场收紧的趋势已经在全国一二线城市传导。报告显示，7月全国首套房贷平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；相比去年7月的4.44%，上升了12.38%。具体来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家；15家行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。而全国二套房贷平均利率已连续两个月保持上升趋势，达到5.47% ，比去年同期的5.39%上升了1.48%。

　　目前首套房贷、二套房贷利率不断上升的情况虽给购房人增加了实实在在的压力，但分析认为，从今年以来房贷市场数据来看，当前首套房贷利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓。未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围，不会出现大幅度的“起跳”。